在婚姻关系存续期间购置房产，其财产性质的认定是许多家庭关注的焦点。根据我国现行法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上归夫妻共同所有。这一原则是理解婚后购房产权归属的核心基础。
具体而言，判定婚后所购房屋是否属于夫妻共同财产，需综合考量多个关键因素。首要因素是购房资金的来源。若购房款来源于夫妻双方的共同收入、共同生产经营所得，或一方以个人财产支付但明确表示为共同购置，则该房产通常被认定为共同财产。即使房产仅登记在一方名下，只要资金来源于婚后共同所得，并不改变其作为共同财产的根本属性。法律在此更注重实质的资金流向与合意，而非单纯的形式登记。
也存在若干例外情形，使得婚后所购房产可能被认定为个人财产。最典型的情况是，夫妻一方能够明确证明购房资金完全来源于其婚前个人财产，且房产登记在该方个人名下，同时双方未有将其约定为共同财产的明确意思表示。在此种情形下，该房产的性质可能倾向于认定为个人财产的形态转化。若夫妻双方通过书面协议明确约定了该房产归一方单独所有，此种约定在夫妻之间具有法律约束力，尊重当事人的意思自治。
另一个重要考量因素是父母出资的情形。若一方父母在子女婚后出资购房，且产权登记在自己子女名下，该出资通常被视为对子女个人的赠与，相应的房产份额可能被认定为夫妻一方的个人财产。反之，若产权登记在夫妻双方名下，或父母明确表示赠与双方，则应认定为对夫妻双方的赠与，房产属于共同财产。实践中，出资意图的证明往往至关重要。
在司法实践中，法院审理此类纠纷时，会全面审查购房合同签订时间、付款凭证、资金来源证明、产权登记信息以及夫妻双方的财产约定等证据链。其核心目的在于探求购房时的真实意图与财产的实际性质，以公平合理地分割权益。当事人对此负有相应的举证责任。
对于“婚后买房是否属于共同财产”这一问题，并不能给予一概而论的肯定或否定回答。其答案取决于一个动态的、多因素的判断过程，核心在于资金来源、产权登记与当事人约定三者的交互印证。对于即将或已经购房的夫妻而言，增强法律意识，必要时通过书面协议明确财产归属，是预防未来潜在纠纷、维护家庭和谐与各自权益的审慎之举。明晰的权属约定不仅是对法律规则的运用，更是对婚姻关系中财产关系的理性规划。
